Inspeção Técnica Predial​

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      Tipos de Inspeção Predial

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• Inspeção Predial de Edificação (completa): Inclui diversas atividades de avaliação das condições técnicas gerais da edificação. Esta inspeção, pode ter o apoio de testes e verificações expeditas, apurando as causas da situação, classificação da importância das falhas, anomalias e manifestações patológicas mais significativas, assim como indicação das ações necessárias para assegurar a conservação da edificação.

 

• Inspeção Predial Especializada (parcial): A Inspeção Predial Especializada é um processo de menor abrangência e mais aprofundado de inspeção, que visa avaliar as condições técnicas de um sistema ou subsistema específico. Normalmente é desencadeada pela Inspeção Predial de Edificação, de forma a complementar ou aprofundar o diagnóstico.

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• LTIP - Laudo Técnico de Inspeção Predial (obrigatório): 
  Em Porto Alegre - RS, a Lei Complementar nº 806, de 27 de dezembro de 2016 instituiu o LTIP (Laudo Técnico de Inspeção Predial) obrigatório para edificações com mais de 10 anos. Este visa indicar as manifestações patológicas, fornecer as recomendações e serviços a serem executados, com o respectivo prazo, bem como risco de acidentes, atestando as condições de segurança e estabilidade estrutural de toda edificação.

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Tipos de LTIP:

 

• LTIP INICIAL E CONCLUSIVO: informa que não há recomendações e serviços a serem executados, atestando que a edificação apresenta segurança e estabilidade estrutural

• LTIP INICIAL COM RECOMENDAÇÕES: atesta os reparos ou serviços a serem executados para a manutenção e recuperação da edificação, assim como providencias a serem adotadas, se necessárias, relativas a lindeiros e logradouro público

• LTIP CONCLUSIVO: informa que as obras para a manutenção e recuperação da edificação, indicadas no Laudo Inicial com Recomendações, foram executadas, atestando que a edificação apresenta segurança e estabilidade estrutural

 

• Componentes do LTIP - Laudo Técnico de Inspeção Predial (obrigatório): 

 

No item das orientações técnicas constantes no laudo, serão detalhados, dentre outros, os seguintes sistemas construtivos, se houver:

 

I –  elementos estruturais aparentes
II –  sistemas de vedação, externos e internos
III –  sistemas de revestimentos, incluindo as fachadas
IV –  sistemas de esquadrias
V –  sistemas de impermeabilizações
VI –  sistemas de instalações hidráulicas
VII –  sistemas de instalações elétricas, de geradores e de elevadores
VIII –  sistemas de coberturas

 

• Periodicidade do LTIP - Laudo Técnico de Inspeção Predial (obrigatório): 

 

A periodicidade para a apresentação do LTIP será a cada 5 (cinco) anos, contados da data de elaboração do LTIP Inicial com Recomendações ou do LTIP Inicial e Conclusivo.